Tvangsbruk, en form for tvangsfullbyrdelse av gjeld som er pantesikret i fast eiendom eller et annet realregistrert formuesgode (registrert skip eller luftfartøy og tillatelse registrert i Petroleumsregisteret). Regler i tvangsfullbyrdelsesloven av 26. juni 1992 kap. 11.

Ved å begjære tvangsbruk kan en panthaver skaffe seg kontroll over de inntektene pantet gir, og sikre seg at de blir benyttet til betaling av renter og avdrag på pantegjelden. Dette er særlig viktig for en dårlig prioritert panthaver, som slik kan forhindre at pantet blir tvangssolgt under en lavkonjunktur hvor utsiktene til at han vil oppnå noen dekning, er små.

Tvangsbruk av norske skip og luftfartøy kan besluttes av norsk namsrett selv om fartøyet befinner seg utenfor Norge. Som tvangsbruker får panthaveren en mulighet for å dirigere fartøyet til Norge eller til en annen stat hvor han ønsker å få det tvangssolgt.

Begjæring om tvangsbruk fremsettes for namsretten. Gjelden må være misligholdt, og panthaveren (saksøkeren) må ha et tvangsgrunnlag; kravene her er de samme som når det gjelder tvangssalg. Tvangsbruk kan imidlertid nektes når bruken av særlige grunner vil påføre saksøkte eller rettighetshavere i pantet vesentlig skade eller ulempe, og panthaveren må antas å være like godt tjent med å kreve tvangssalg.

Bruken skal utøves av en bestyrer. Saksøkeren kan oppnevnes; saksøkte kan oppnevnes dersom saksøkeren ikke har uttalt seg mot det. Bestyreren skal sørge for formålstjenlig drift av pantet. Hvis han ved rovdrift reduserer pantets verdi, kan namsretten bringe tvangsbruken til opphør eller oppnevne en ny bestyrer. Han er regnskapspliktig overfor namsretten og partene.

Av inntektene dekkes først utgiftene til drift og vedlikehold, derunder godtgjørelse til en utenforstående bestyrer. Deretter dekkes forfalte deler av pantegjeld (medregnet renter og omkostninger) som er bedre prioritert enn saksøkerens krav. Så dekkes godtgjørelse til saksøkeren hvor han er bestyrer, samt forfalte deler av hans pantekrav. Mulig underskudd på driften kan ikke belastes saksøkte; saksøkeren er derimot ansvarlig for nødvendige utgifter til drift og vedlikehold.

Foreslå endringer i tekst

Foreslå bilder til artikkelen

Kommentarer

Har du spørsmål om artikkelen? Skriv her, så får du svar fra fagansvarlig eller redaktør.

Du må være logget inn for å kommentere.