festnede rettsforhold

Begrepet ble tatt i bruk av norske domstoler tidlig på 1900-tallet. Rundt midten av århundret trer «festnede rettsforhold» tydelig fram i praksis i saken «Follafoss» (Norsk rettstidende 1937 s. 158), og til dels i oppfølgingen av Follafossaken i «Hoåssaken» (Norsk rettstidende 1940 s. 407).

«Festnede rettsforhold» har vist seg å være særlig anvendelig i tvister mellom staten og gårdbrukere om de private har hatt eiendoms- eller bruksrett til fjellområder og andre utmarksområder langt fra folk, noe som har satt spor i Høyfjellkommisjonens praksis og i saker i tiden etter kommisjonens arbeid var avsluttet. Også i tvister mellom gårdbrukere og store private eiendomsbesittere (godseiere), har dette rettsgrunnlaget vært brukt en del, særlig i Sør-Norge. I Nord-Norge har «festnede rettsforhold» blitt påberopt av Finnmarkseiendommen i saker for Finnmarksdomstolen for å begrunne at statens forvaltningsdisposisjoner over den tidligere umatrikulerte statsgrunnen i Finnmark fylke, har vært å anse som en utøvelse av eiendomsrett.

Læren om «festnede rettsforhold» ble av Sjur Brækhus karakterisert som en «modernisering» av reglene om alders tids bruk, eller som et viktig supplement til disse reglene. Andre forfattere har hevdet at det er snakk om en slags hybrid av elementer fra læren om alders tids bruk og sedvanerettstenkningen. Noen er også skeptiske til om «festnede rettsforhold» er et holdbart eller gangbart ervervsgrunnlag for rettigheter i fast eiendom. Begrunnelsen deres er dels av formell, dels av juridisk og etisk karakter. Her kan det særlig trekkes fram at ervervsvilkårene er flytende og til dels uklare, og at «festnede rettsforhold» svært ofte favoriserer den mest ressurssterke parten i en tvist.

• alders tids bruk
• sedvanerett
• fast eiendom

• Andenæs, Mads Henry (1997) Rettskildelære. Mads Henry Andenæs/Calax.
• Berg, Borgar Høgetveit (2005) Hevd. Cappelen Damm.
• Brækhus, Sjur (1973) "Eiendomsretten til Nordmarksgodset", Lov og Rett 1973 s. 463 ff.
• Eriksen, Gunnar (2008) Alders tids bruk. Fagbokforlaget.
• Nordtveit, Ernst (2015) Høgsteretts rolle ved utvikling av rettar til fast eiegedom, LOV SANNHET RETT, Jubileumsskrift til Høyesterett 200 år s. 765-801.