mikrohus

Et mikrohus krever spesielt god planlegging for å oppfylle kravene til gode boforhold innenfor et lite areal. En svært kompakt og arealeffektiv planløsning er viktig. Ofte er sovefunksjonen lagt til en hemsløsning over resten av gulvarealet og oppbevaringsfunksjoner er gjerne integrert i bygningens volum uten å ta unødig gulvplass.

Det finnes en rekke leverandører i markedet som kan levere ferdige mikrohus. Mange av modellene leveres på hjul, slik at de enkelt kan flyttes, men mikrohus kan også være fundamentert på mur eller pæler.

Fra 1. juli 2023 ble det innført regler i de statlige byggeforskriftene om mikrohus til boligformål. Hensikten med reglene var å legge bedre tilrette for alternative boformer, slik at det blir enklere og mer kostnadseffektivt å bygge mikrohus. De nye reglene følger i hovedsak reglene for fritidsboliger og åpner for mer egeninnsats i både planlegging og bygging.

Reglene i de statlige byggeforskriftene definer et mikrohus som en bygning på inntil 30 m² bruttoareal, med én boenhet uten kjeller og med maksimal høyde på 4,5 meter over terrengnivå. Bygningen må inneholde alle hovedfunksjoner som kjennetegner en bolig, det vil si stue/oppholdsrom, kjøkken, soveplass, bad og toalett. Plan- og bygningslovens krav til plassering på tomt og løsninger for vann og avløp, renovasjon, atkomst og parkering må være oppfylt.

Reglene innebærer at et mikrohus har flere bestemmelser som avviker fra kravene til et vanlig bolighus. De er blant annet unntatt fra kravene til rullestol-tilgjengelighet, romhøyden kan reduseres til 2,20 meter og det er ikke krav til bodplass, lyd og utsyn.

• byggteknisk forskrift
• byggeforskrifter