Hjemmelshaver er den som er legitimert som eier av fast eiendom eller løsøre. Hjemmelshaver for fast eiendom er den som er oppført som eier av en eiendom i grunnboken. Hjemmelshaveren er altså den eiendommen er tinglyst på. Utgangspunktet er at ingen kan selge, pantsette eller tinglyse heftelser på en eiendom uten samtykke fra hjemmelshaveren.

For løsøregjenstander er hjemmelshaver vanligvis den som har tingen i sin besittelse. For realregistrerbart løsøre (skip, luftfartøy) er hjemmelshaver den som er registrert som eier. Det samme gjelder gjenstander som omfattes av Løsøreregisteret.

Hjemmelshaver må ikke forveksles med hjemmelsmann, som er den eieren utleder sin rett fra. Selgeren er for eksempel kjøperens hjemmelsmann, mens kjøperen etter tinglysing av overdragelsen er hjemmelshaver.

Begrepet hjemmelshaver brukes blant annet i tinglysingsloven § 13, i lov om tvangsfullbyrdelse § 11-9 og lov om eierseksjoner §§ 7, 12 og 13.

Eksterne lenker

Foreslå endringer i tekst

Foreslå bilder til artikkelen

Kommentarer

Har du spørsmål om eller kommentarer til artikkelen?

Kommentaren din vil bli publisert under artikkelen, og fagansvarlig eller redaktør vil svare når de har mulighet.

Du må være logget inn for å kommentere.