plikt for eieren eller besitteren av en fast eiendom til å foreta visse periodiske ytelser (penger, korn, melk osv.) til fordel for en annen. Plikten hviler på den som til enhver tid er eier eller bruker av eiendommen. Når en grunnbyrde er stiftet ved avtale, får den fullt rettsvern ved tinglysing. Praktisk viktigst er grunnbyrde i forbindelse med føderåd (kår), men et føderåd går gjerne ut på mer enn grunnbyrdeytelser, f.eks. rett til å bruke en bygning eller til å ta ved til brenne.