teknisk verdi

Teknisk verdi er verdien på en bygning beregnet ut fra hva det i dag koster å oppføre et tilsvarende bygg på en tilsvarende tomt på grunnlag av dagens lover, forskrifter og byggekostnader. Deretter gjøres det ved beregningen av den tekniske verdien fradrag for alder, slitasje, tilstandssvekkelser, forskriftsmangler, gjenstående arbeider mv.

Teknisk verdi står i motsetning til tomteverdien, som regnes ut på bakgrunn av tomtens geografiske plassering, og som dermed tar høyde for hvor attraktivt nabolaget er, nærheten til sentrum, opplevd trygghet, gjenboere, trafikkforhold, solforhold, utsikt og så videre.

En takstmann benytter vanligvis den tekniske verdien i sammenheng med utarbeidelse av en verditakst eller lånetakst som en del av grunnlaget for verdi-/låneansettelsen. Teknisk verdi kan også fastsettes separat hvis det er tale om verdsettelse av bygningene.

Kommentarer

Kommentaren din publiseres her. Fagansvarlig eller redaktør svarer når de kan.

Du må være logget inn for å kommentere.

eller registrer deg