boligmassen i Norge

Med få unntak har vi i Norge hatt folke- og boligtelling hvert tiår siden 1890. Dessuten er det foretatt noen spesielle boligundersøkelser, bl.a. Eilert Sundts arbeid om boligforholdene i Oslo så tidlig som i 1858. I 1967, 1973, 1981, 1988 og 1995 foretok Statistisk Sentralbyrå representative boligundersøkelser som omfattet hele landet.

Opplysningene nedenfor om boligforholdene i Norge er basert på materialet fra folke- og boligtellingene, hvorav den seneste ble avholdt 2001.

I Norge er det (2005) ca. 3,7 millioner bygninger, herav 1,4 millioner boligbygninger. Siden 1950 har antall boliger blitt fordoblet: Det er 2 millioner bebodde boliger; 1,1 millioner eneboliger og en halv million leiligheter. Siden den første boligtellingen har boligforholdene/boligstandarden bedret seg i takt med velstandsutviklingen. Størrelsen på boligene har økt; i 2001 hadde gjennomsnittsboligen 4,1 rom mot 3,6 i 1980. Antall personer per rom gikk ned fra gjennomsnittlig 1,95 i 1890 til 1,10 i 1930 og til 0,60 i 1990 og 2001. Oppstillingen nedenfor viser utviklingen i antall boliger og botetthet målt med bosatte personer per bolig og rom fra 1950-tellingen og frem til 2001-tellingen.

Den vesentlige bedringen i botettheten henger sammen med stor boligbygging i etterkrigstiden – over 1,54 millioner boliger, dvs. 78 % av boligmassen, er bygd i perioden 1946–2001. Boligproduksjonen var på topp i 1970-årene, da det i gjennomsnitt ble fullført rundt 40 000 nye boliger i året. Utover i 1980-årene og frem til 1993 sank antallet til under 16 000. Det ble bygget flere boliger utover i 1990-årene, men produksjonsindeksen flatet igjen ut etter tusenårsskiftet.

Omfattende forbedring av de eldre boligene har dessuten medført en betydelig høyere boligstandard, både når det gjelder teknikk og utstyr, for de fleste mennesker i landet.

I tabellen under er boligene fordelt etter byggeår.

Storparten av boligene, 61 %, består av frittstående eneboliger (herunder våningshus på gårdsbruk), rekkehus, horisontaldelte tomannsboliger og andre mindre hus med færre enn tre etasjer. I 2001 utgjorde eneboligene 57 % av alle boliger med oppgitt hustype, mens rekkehus utgjorde 13 %, horisontaldelte tomannsboliger og andre mindre hus utgjorde 8 % og boligblokkene utgjorde 17,5 % av alle boliger.

Nedenfor gis en oversikt over den prosentvise andel av boliger med innlagt WC og bad i boligen.

I 2001 hadde 97 % av befolkningen boliger med innlagt WC, og 97 % hadde innlagt bad. At andelen personer er høyere enn andelen boliger med slikt utstyr, henger sammen med at det gjennomgående er mindre husstander som bor i de dårlig utstyrte boligene. Spesifikasjoner om utstyrsstandard etter befolkningens alder viser at en mindre andel eldre mennesker har boliger med WC og bad enn befolkningen som helhet.