bestemmelse om at det på en eller flere eiendommer ikke kan bygges annet enn villa. Slik rådighetsbegrensning kan følge av privat avtale, negativ servitutt, typisk når f.eks. et område blir utparsellert og det ansees ønskelig å bevare strøkets villamessige karakter. Forbud mot å bygge annet enn villa kan også følge av reguleringsplan etter plan- og bygningsloven av 14. juni 1985. Den avtalte villaklausul må tinglyses for å få rettsvern; reguleringsplanen gjelder for enhver som har rettigheter i eiendommen, og kan ikke tinglyses.