kontrakt (bygg og anlegg)

Det er fire entrepriseformer for bygg- og anleggsleveranser:

1. Offentlig Privat Samarbeid (OPS)
2. totalentreprise
3. generalentreprise
4. delte entrepriser

Offentlig Privat Samarbeid (OPS) innebærer at leveransen omfatter delfinansiering eller finansiering, prosjektering, gjennomføring, vedlikehold og eventuelt drift for hele prosjektet. En totalentreprise omfatter prosjektering og gjennomføring. Med en generalentreprise gjelder kontrakten gjennomføringen av hele prosjektet. Med delte entrepriser er det flere kontrakter for gjennomføringen av prosjektet. Generalentrepriser og delte entrepriser går under fellesbetegnelsen utførelsesentrepriser fordi det er egne kontrakter for prosjekteringsleveransene.

I praksis kan en bygg- og anleggsleveranse deles opp i både totalentrepriser og utførelsesentrepriser.

Prisformater for bygg- og anleggsleveranser er:

1. fikssum
2. sumkontrakt
3. regningsarbeid

Fikssum angir at mengder og priser for leveransen er låst fra tidspunktet for kontraktsinngåelse. I en sumkontrakt kan mengder og priser reguleres hvis det oppstår endringer. Med regningsarbeid kompenseres leverandøren for antall arbeidstimer og utgifter til materialer, utstyr og så videre, med et tillegg for fortjeneste.

Prisformatene kan kombineres med økonomiske insentiver. Et insentiv er et stimulerende middel. Økonomiske insentiv kan være bonusutbetalinger ved oppnådde milepæler eller dagmulkt ved tidsoverskridelser. Økonomiske insentiv kan også være deling av oppnådde besparelser eller overskridelser sammenlignet med hva er beskrevet i kontrakten.

• kravspesifikasjon
• prosjektere
• prosjektfase
• prosjektmodell
• anskaffelser
• kontrakt (generelt)

• DFØs fagsider om anskaffelser for bygg, anlegg og eiendom (BAE)
• Standard Norge: Standardkontrakter bygg og anlegg

• Kolltveit, B. J., Lereim, J. & Reve, T. (2009). Prosjekt – organisering, ledelse og gjennomføring. 3. utg. Oslo: Universitetsforlaget
• Lædre, O., 2006. Valg av kontraktstrategi i bygg- og anleggsprosjekt, Trondheim: NTNU, Institutt for bygg, anlegg og transport
• Rolstadås, A., Olsson, N., Johansen, A. & Langlo, J. A. (2020). Praktisk prosjektledelse – fra idé til gevinst. 2. utgave. Trondheim: Fagbokforlaget