bruksareal

Bruksareal (forkortes BRA) er summen av det arealet på en eiendom som ligger innenfor ytterveggene. En annen måte å uttrykke dette på er at bruksarealet er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger. En tredje måte å si det samme på, er at bruksarealet omfatter nettoarealet og arealet av innvendige vegger og sjakter.

Bruksarealet skal måles langs gulvplanet uten hensyn til gulvlister, innredningsenheter, installasjoner og lignende.

I en bolig utgjør bruksarealet summen av eiendommens primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom).

Nærmere regler om måling av bruksareal, er gitt i NS 3940:2012.

I et forslag til forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) har Kommunal- og moderniseringsdepartementet foreslått at ved omsetning av boliger skal takstmenn for fremtiden kun måle boligens bruksareal (BRA), slik at det kun er dette arealet, og ikke P-rom eller S-rom som oppgis i markedsføringen. Forslaget er pr. juni 2020 ennå ikke vedtatt, men forventes å tre i kraft 1. juli 2021.