Anleggseiendom, bygning, konstruksjon eller avgrenset volum som kan utbygges, og som strekker seg ut over eller inn under en eiendom i et annet plan, f.eks. en bygning på lokk over en gate eller en lagerhall i fjell. Fast anlegg på eierløs sjøgrunn eller i eierløs undergrunn kan også opprettes som anleggseigedom.

Anleggseiendom kan opprettes som egen matrikkelenhet dersom den utgjør en funksjonell enhet som er klart avgrenset fra de grunneiendommene den er utskilt fra; en del av en bygning kan ikke utgjøre en anleggseiendom. En anleggseiendom er et volum der grensene er fastlagt i grunnriss og høyde (x, y og z). I sentrumsområder med høy tomteutnyttelse kan det være anleggseiendommer i flere lag over hverandre, f.eks. en vegtunnel under et underjordisk parkeringshus, som igjen ligger under en grunneiendom.

Poenget med anleggseiendom er at man kan operere med ulike eiere på forskjellige plan, over og under bakken, at hver enkelt eiendom kan omsettes for seg (man kan for eksempel selge bare tunnelen uten at bygningen oppå bakken følger med), samt at de som låner ut penger kan få sikkerhet i form av pant i den spesifikke anleggseiendommen. 

Anleggseiendom omfattes av matrikkelloven og er definert i lovens § 5 bokstav b.

Det var per 12. november 2013 registrert 211 anleggseiendommer i Norge. På tilsvarende tidspunkt i 2017 var antallet anleggseiendommen økt til 550. Det forventes at tallet vil fortsette å stige, fordi denne typen eiendom blir stadig mer aktuell der det bygges tett og i høyden. 

Foreslå endringer i tekst

Foreslå bilder til artikkelen

Kommentarer

Har du spørsmål om eller kommentarer til artikkelen?

Kommentaren din vil bli publisert under artikkelen, og fagansvarlig eller redaktør vil svare når de har mulighet.

Du må være logget inn for å kommentere.