verditakst

Verditakst er en verdivurdering av en eiendom/bolig, som foretas av en takstmann og som angir forventet salgsverdi eller markedsverdi.

Ved salg av bolig betegner verditakst den prisen selger normalt kan forvente i markedet.

Verditaksten bygger på statistiske data for blant annet standard, beliggenhet og salgspris for tilsvarende eiendommer/boliger i nærområdet, supplert med en enkel teknisk gjennomgang av eiendommen/boligen. I verditaksten settes det også en teknisk verdi på eiendommen/boligen og tomten. Det er den tekniske gjennomgangen, og fastsettelse av teknisk verdi, som skiller en verditakst fra en e-takst som foretas av en eiendomsmegler.

Verditaksten ligger ofte til grunn for lånetakst, som fastsettes som en andel (gjerne 70 eller 80 prosent) av verditaksten.

I bolighandelen fant man tidligere verditaksten og lånetaksten i samme takstdokument (verdi- og lånetakst), men dette dokumentet brukes i liten grad i dagens boligehandel.