Eierskifteforsikring, i dag også betegnet som boligselgerforsikring, er en ansvarsforsikring som dekker det mangelsansvaret som selger har overfor kjøper etter reglene i avhendingsloven.
Faktaboks
- Også kjent som
-
boligselgerforsikring
Forsikringen kan bare tegnes ved salg av boliger og fritidsboliger, ikke ved salg av næringseiendommer.
Forsikringen inneholder to hoveddekninger:
- Den dekker de fleste kravene som kjøper kan ha mot selger som følge av mangler ved boligen. Særlig gjelder dette krav som følger av reglene i avhendingsloven § 4-8 til § 4-18.
- I tillegg dekker eierskifteforsikringen selgers kostnader til rettslig (advokat) og faktisk (takstmann) bistand i forbindelse med kravet som er rettet mot ham fra kjøper. I praksis ordnes dette ved at eierskifteforsikringsselskapet overtar behandlingen av kravet mot kjøperen, slik at selgeren i liten grad involveres i saken.
Forsikringen dekker kun selgers ansvar for at det foreligger mangel ved den solgte eiendommen, ikke selgers ansvar overfor kjøper for at det foreligger en forsinkelse.
Eierskifteforsikringen er selgers forsikring, som selger tegner for å dekke sitt ansvar. Det er ikke kjøpers forsikring (se her: boligkjøperforsikring) eller en forsikring av den solgte eiendommen som sådan (kaskoforsikring mot feil eller skader på eiendommen).
Kommentarer
Kommentarer til artikkelen blir synlig for alle. Ikke skriv inn sensitive opplysninger, for eksempel helseopplysninger. Fagansvarlig eller redaktør svarer når de kan. Det kan ta tid før du får svar.
Du må være logget inn for å kommentere.